管理組合活動における、改修工事の行程は?|千葉県船橋市のマンション給琲水設備コンサルタント会社の株式会社ラッキー・クロス企画 | 給排水設備などマンション設備を千葉で改修

インフラ設備であり、工事中の室内工事がある為、

居住者による工事取組みの問題認識共有が必要です。

取組みから工事終了まで、複数年を要することから、

修繕委員会等　組合の組織作りが重要です。

１.長期修繕計画や劣化調査診断に基づき、当期活動計画

　として、改修工事実施方針を理事会決議します。

２.改修工事計画（工事項目・工法・予算・工事業者）を

　策定し、総会の決議を行います。

３.工事内容につき、居住者に工事説明会を開催します。

４.施工監理会社のサポートを受け、工事の適正な進捗

　を監理します。

改修計画策定で重要なことは、業者の選考です。

いくつか方法がありますが、指名競争入札が一般的です。

工事仕様書と見積書式を基に複数社に依頼し、

ヒアリングを行って、コンサルタントの助言を受けて理事会で選考し、

総会で決議承認をうけます。

この行程では、公明正大に行われることが重要です。

設備改修工事では、多くの行程と選択肢があります。

これらを進めるには、専門知識と事例が求められます。

経験に裏付けられた知識を持つ、給排水設備専門の

コンサルタントのアドバイスが必要です。

改修工事は、適切な時期に劣化状況に応じた

適切な工法で行われる事が、重要です。

これにより、事故防止と工事費の削減が図られます。

管理会社や工事会社任せでは、いけません。